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2023년 호주 부동산 시장에서 기대되는 6가지
2022년에 부동산 시장 침체와 가격 하락이 있었지만 2023년에는 다시 성장세로 돌아설 것이라고 저명한 Agent가 예상했다. 성장의 회복에 따라 Buyers Agency Australia 설립자 Dragan Dimovski는 금리 안정화를 포함한 다섯 가지 주요 예측들을 했고, 일부 전문가들은 내년 초(Sunshine State가 가장 좋은 Performance 전망)에 일어날 것이라 예상한다. Dimovski는 "내년 2월 경 금리가 안정화되거나 하락할 것으로 믿고 있으며, 이는 구매자들의 복귀를 촉발하고 이어 가격상승이 올 것"이라고 말했다. "내년 4월 부활절 휴가 이후 시장이 바닥을 칠 것이라고 생각한다. 이 때가 가격이 상승하기 시작할 때이다. 하지만 코로나 때 경험한 급격한 가격 상승은 보지 않을 것이다. 앞으로 더 완만해질 것이다.” "그러나 모두를 위한 충분한 주택이 없는 수요와 공급 상황 때문에 가격이 성장으로 돌아설 것이고, 내년부터 해외 이주의 증가로 주택 부족은 더 악화될 것이다. "2023년에는 이 상태에서 부동산 가격 상승에 대한 대규모 복귀가 있을 것으로 생각한다.”
"퀸즐랜드는 지속적인 인구 증가와 다가오는 올림픽 및 인프라 프로젝트를 포함하여 제공해야 하는 모든 것으로 인해 내년에 가장 강력한 가격 상승을 보게 될 것입니다.
Dragan Dimovski, Buyers Agency Australia 설립자
2023년 호주 부동산 시장에서 기대해야 할 6가지 사항
1. 이자율의 안정화, 또는 심지어 하락.
2. 구매자들은 현금 외에 더 나은 수익을 추구하는 투자자들과 함께 시장으로 돌아올 것
3. 물가상승률은 최근 호황기에 나타난 것보다 더 완만할 것
4. 퀸즐랜드는 강력한 인구 증가 덕분에 가장 좋은 성과를 내는 주가 될 것
5. 시티를 포함한 브리즈번, 남서쪽과 북동쪽, 그리고 Regional. Sunshine Coast와 Toowoomba의 퀸즐랜드는 최고 성과를 내는 부동산 시장의 본거지가 될 것
SQM 리서치 자료는 코로나 이전과 비교하여 팬데믹 기간 동안 주택 가격이 얼마나 급격하게 상승했는지를 보여준다. 전국 주간 주택 가격은 2019년 말 $600K 미만에서 올해 말까지 $800K 이상으로 올랐다.
2022년의 강력한 출발
Dimovski는 올해는 RBA의 강력한 긴축 통화 정책으로 시작했다고 말했다. 이는 신뢰 하락과 가격 하락으로 이어졌다. RBA가 2024년까지 현금 금리가 인상되지 않을 것이라고 확고한 입장을 고수하고 있었기 때문에 이를 예측하기 어려웠다. "우리가 올해를 시작했을 때 시장은 활기가 넘쳤고 심지어 폭발적이었다."라고 그는 말했다.
"시장이 그렇게 하락할 것이라고 예측한 사람들이 많지 않았기 때문에, 올해는 놀라운 한 해였다. 시장 하락과 관련된 우울함에도 불구하고, 많은 구매자들과 판매자들이 올해 시장 상황으로부터 혜택을 받는 등 나쁜 소식만 있지는 않았다.” "많은 구매자들이 할인된 부동산을 사기 위해 시장 상황을 이용했고 투자자들은 수익률이 상승한 임대료의 혜택을 받았다." Dimovski 는 주식 시장도 여전히 불안정하고 현재 저축 이자보다 더 나은 수익을 추구하기 때문에 투자자들은 점점 더 부동산으로 끌릴 것이라고 덧붙였다. 그는 "금리가 안정되고 사람들이 주택 가격이 폭락하지 않는다는 것을 깨달으면서 신뢰가 돌아올 것이기 때문에 구매자들은 대체로 내년에 부동산 시장으로 돌아올 것"이라고 말했다. "우리는 다시 한번 강력한 경쟁을 보게 될 것이고, 이런 현상은 다시 부동산 가격을 올리게 될 것이다. “
