오늘 의회에서 NSW 정부의 역사적인 법안이 성공적으로 통과됨에 따라 수천 명의 첫 주택 구매자들은 이제 곧 주택 소유의 꿈을 열 수 있을 것이다.

 

호주에서 처음으로 주택을 구매하는 사람들은 그들의 첫 부동산에 대해 더 적은 Annual Property fee를 지불하거나 더 많은 금액의 Stamp duty 중 하나를 선택할 수 있게 된다.

Dominic 총리는 "First Home buyer Choice"는 첫 주택의 열쇠를 더 빨리 얻는데 도움이 되며  첫 주택 구매자들을 위한 획기적인 변화가 될 것이다.

Dominic총리는 "집 소유에 대한 호주의 위대한 꿈은 젊은 세대에게 훨씬 쉬워졌다."고 말했다.

"우리는 처음으로 수천 명의 사람들이 Deposit을 저축하는 데 필요한 시간을 약 2년 단축할 수 있도록 돕기 위해 첫 주택 구매자들에게 선택권을 제공하게 된다. 이제 사람들이 인생에 있어 가장 큰 구매에 드는 큰 돈을 절약할 수 있다."

Matt 재무장관은 새로운 법이 더 많은 젊은이들이 주택 소유와 경제적 안정감을 얻을 수 있도록  도울 것이라고 말했다.

Matt 재무장관은 또, "첫 주택 구매자에게 필요한 선불 비용을 크게 줄이고 Deposit을 저축하는데 필요한 시간을 줄이게 되며 대부분의 첫 주택 구매자가 내야할 세금을 줄이게 될 것”이라고 말했다.

"우리는 사람들이 그들의 재정 상황에 가장 적합한 방법을 스스로 결정할 수 있는 기회를 주고자 한다.

평생 살기 위한 주택을 구매하는 사람들은 여전히 Stamp Duty를 선택할 수 있지만, 

그들이 그 주택에 실제로 사는 기간이 한정된 경우에는 Annual Property fee를 지불하는 것이 더 타당할 것이다.”

첫 주택 구매자들에게는 11월 12일 토요일부터 이 Scheme이 적용된다.

첫주택 구매자들은  2023년 1월 15일까지 구매한 주택에 대해 Stamp duty를 납부해야 하지만,

연간 납부를 선택하면 Stamp duty 환불을 신청할 수 있다.

2023년 1월 16일부터 구매자는 Annual Property fee를 선택할 수 있으며 Stamp duty를 내지 않아도 된다.

First Home Buyer Choice는 최대 $1.5M주택까지 혜택을 받을 수 있다.

첫 번째 주택 건설을 위해 빈 땅을 구입하는 경우에는 가격 상한선은 최대 $800K다.

이 프로그램은 자격이 되는 모든 생애 첫 주택 구매자가 이용할 수 있다.

NSW 재무부 자료에 따르면 Stamp duty와 연간 납부의 손익분기점은 $800K아파트의 경우 36년, $1M타운하우스의 경우 28년, $1.25M 하우스의 경우 26년이다.

같은 데이터에 따르면 최초 주택 구매자가 $1M 하우스를 구입했다가10년 후에 매각한 경우, 10년 동안 연간납부금액은 현재 가치로 환산하면 총 $19,881달러이며, 이에 비해 Stamp duty는 $40,090 이며 즉, $20,209절약된다.

NSW 정부는 First Home Buyer Choice에 향후 4년 동안 $728.6 million를 할당했다.