캔버라의 악명 높은 렌트 시장은 크리스마스 시즌 동안 "전례없이 바쁜" 기간을 보낸 후 새로운 정점에 도달한 것으로 보인다. -     캔버라는 여전히 호주에서 가장 렌트 가격이 비싼 도시로 남아 있다.

- 높은 렌트 수요는 잠재 세입자로 하여금 광고된 렌트 가격보다 더 높은 가격을 제시하도록 유도하고 있다.

-     부동산 협회는 유학생들이 돌아오면 이 렌트 위기가 더욱 악화될 것이라고 예상한다.

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캔버라의 공실률은 1% 미만으로 수요가 공급을 계속 초과함에 따라 주말에 열린 오픈 인스펙션에서는 엄청나게  긴 줄을 서야 했다. ACT 부동산 협회(Real Estate Institute of the ACT)의 Hannah Gill “주택과 아파트의 평균 렌트 가격은 계속 오르고 있다. 원래 캔버라는 호주에서 임대료가 가장 비싼 도시”라고 말했다. "감당할 수 있는 가격의 주택과 수요에 맞는 주택이 실제로 부족하기 때문에 이런 현상은 렌트 시장에 실질적인 압박을 주고 있다." CoreLogic의 최신 데이터에 따르면 캔버라의 렌트 가격은 호주 전체에서 가장 높다. 주택의 중간 렌트 가격은 12월 분기에 2.6% 상승한 주 당 $714를 기록하였고, 유닛의 중간 가격은 주 당 $541로 1.2% 상승했다. Gill은 "지난 2~3년 동안 낮아지는 주택 구입 가능성과 주택의 낮은 공급량은 계속 유지되어 왔으며, 이는 새로운 현상이 아니다”라고 말했다. 그러나 다만 새로운 점은 크리스마스와 새해에도 수요가 전혀 감소하지 않았으며 일반적으로 보통 12월과 1월에 예약되어 있던 오픈 인스펙션에 엄청난 사람들이 몰려들었다는 것이다.

"크리스마스 기간 동안 COVID로 인해 많은 사람들이 여행을 하지 않으면서  부동산 시장에서 투자자와 세입자들이 여전히 활발히 움직였다."고 말했다. "우리는 정말 전례없이 바빴다. 캔버라의 일반적인 크리스마스 주간과는 사뭇 달랐다." 그런데 이런 현상은 유학생들의 귀국이 지연되고 있음에도 불구하고 나타났다는 것이다. Gill은 " 다른 주에서 이주하는 사람들, 국방 관련 종사자, 유학생들 때문에 보통 12월부터 2월이 우리의 성수기” 라고 말했다. "하지만 올해는 그런 사람들이 없었다. 정말 흥미로운 점은 이렇게 우리가 일반적으로 이맘때 볼 수 있었던 렌트 수요자들이 없었음에도 불구하고 여전히 엄청난 렌트 수요가 있었다는 것이다."